Налог на недвижимость в россии


Новый налог на недвижимость — это узаконенный грабеж россиян?

Путин подписал закон о новом налоге на недвижимость

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, предусматривающий переход до 2020 года к расчету налога на имущество физлиц, исходя из его кадастровой стоимости.

Как сообщается на официальном сайте Кремля, Путин подписал закон:

«О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона РФ «О налогах на имущество физических лиц».

В соответствии с законом, Налоговый кодекс дополняется отдельной главой о налоге на имущество физлиц, который будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости, если в субъекте РФ утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Налоговые ставки будут устанавливаться местными органами власти в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы.

Для жилых домов, в том числе недостроенных, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машиномест, а также хозстроений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв м, расположенных на садовых и дачных земельных участках, ставка налога не должна превышать 0,1%. Однако муниципалитетам предоставляется право уменьшать эту ставку до нуля, либо увеличивать до 0,3%.

Для коммерческой недвижимости (торговые и офисные объекты) и дорогостоящей недвижимости (свыше 300 млн рублей) ставка не должна превышать 2%, для прочей недвижимости — 0,5%.

Действующие льготы по налогу на имущество граждан сохраняются, но устанавливается ограничение по этим льготам по одному объекту каждой категории.

Закон вступит в силу с 1 января 2015 года, но для регионов предусмотрен пятилетний период для перехода к расчету налога на имущество физлиц исходя из ее кадастровой стоимости. Регионы, желающие перейти к новой системе расчета налога уже с 2015 года, должны принять решение об этом до 20 ноября 2014 года.

В переходный период, при расчете налога исходя из кадастровой стоимости, муниципалитет будет применять понижающий коэффициент, чтобы избежать резкого роста суммы налога. В результате, сумма налога ежегодно может возрастать не более чем на 20%.

В случае определения налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости, сохраняются действующие ставки налога. Для недвижимости стоимостью до 300 млн рублей ставка составит до 0,1%, от 300 млн до 500 млн рублей — от 0,1 до 0,3%, свыше 500 млн рублей — от 0,3 до 2%.

С 2020 года при расчете налога на имущество физлиц по всей стране будет использоваться только кадастровая стоимость.

Эксперты в интервью «Коммерсант-FM» отмечают, что новый расчет налога на имущество повлияет в первую очередь на очень дорогие квартиры. Например, если квартира стоимостью 20 млн рублей, то она будет входить в категорию 0,1% — то есть за нее придется платить 20 тысяч в год. При этом, если эта квартира единственная, то собственник обладает льготой, и из нее будет вычтено еще 20 кв. м.

«Поэтому сумма не такая значительная с точки зрения принципиальной стоимости недвижимости. Но, с другой стороны, нужно четко и ясно понимать, каким образом налог будет действовать на так называемые дорогие квартиры. Сегодня они 300 млн рублей, но, как вы видите, у нас совершенно непонятно, какой будет курс в ближайшие годы. Во-вторых, каким образом будет эта ставка в 300 млн рублей распространяться на большую недвижимость», — заявил «Коммерсанту» консультант рынка Константин Ковалев.

Если она окажется слишком высокой (до 2%), то такую недвижимость в России перестанут покупать, полагает он.источник

Новый налог на недвижимость станет бременем не для всех

МОСКВА, 20 июл — ПРАЙМ, Наталья Карнова.

Новый налог на имущество физических лиц, рассчитывающийся с 2016 года по новым правилам, может привести к тому, что для многих москвичей собственная квартира станет дорогим удовольствием. Уже в конце этого года платежки неприятно удивят собственников, поскольку налог будет теперь взыскиваться с кадастровой стоимости, а не с оценки БТИ, как было раньше, пишут «Известия». 

Далее налог будет увеличиваться постепенно вплоть до 2020 года, когда платить придется по полной. По данным издания со ссылкой на консалтинговую компанию Berkshire Advisory Group, налог на однокомнатную столичную «хрущевку» площадью 30 кв.м. возле метро «Молодежная» вырастет к 2020 году с 567 рублей до 2838 рублей. Налог на трехкомнатную «сталинку» возле метро «Фрунзенская» (71 кв.м.) вырастет с 9256,36 рубля до 46281,78 рубля. Эти суммы приводятся за вычетом 20 кв м. на собственника, которые не облагаются налогом. 

Однако опрошенные агентством «Прайм» эксперты считают, что для среднего покупателя налоговое бремя вырастет, но не столь значительно.

«Средняя кадастровая стоимость квадратного метра примерно на 10-15% ниже рыночной цены. Для владельцев однокомнатных квартир в наиболее доступных районах столицы c применением налогового вычета сумма имущественного налога будет варьироваться в пределах 2,5-5 тысяч рублей, для обладателей двухкомнатных квартир – от 5 до 10 тысяч рублей, а трехкомнатных – от 9 до 24 тысяч рублей», — посчитала управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Если разбить эту сумму по месяцам, то едва ли она станет заметным бременем для бюджета среднестатистического москвича, добавила она. 

Кроме того, есть льготные категории граждан, освобожденные от уплаты налога на один объект недвижимости. Закон предусматривает и понижающие коэффициенты: помимо вышеупомянутых 20 кв.м. на одного собственника, налогом не облагаются квартиры, общей площадью не превышающие 20 кв.м., а также комнаты не больше 10 кв.м. и дома не больше 50 кв.м.

Кроме того, можно оспорить кадастровую стоимость, на основе которой определяется размер налога, отмечает замруководителя юридического департамента «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин.

«Если квартира сдается и платятся налоги, то налог на имущество в определенных случаях не платится», — добавил он.

Юристы поясняют, что в случае необоснованного, как кажется гражданину, завышения кадастровой стоимости следует обратиться к независимому оценщику.

«Если оценка докажет, что кадастровая стоимость завышена, то с отчетом оценщика и заявлением о ее снижении нужно обращаться в суд общей юрисдикции. Суд может назначить еще одну оценку, если засомневается в результате предыдущей. Если и она подтвердит завышенность кадастровой стоимости, то ее пересчитают и сделают равной рыночной стоимости. После этого налоговики должны будут пересчитать налог», — рассказал адвокат бюро «Деловой фарватер» Сергей Литвиненко. 

Если нет желания идти сразу в суд, то кадастровую стоимость можно попытаться оспорить в специальной комиссии при Росреестре. Если там откажут в изменении размера кадастровой стоимости, то уже тогда нужно идти в суд. Обращаться в комиссию не обязательно, для граждан это добровольное решение и можно сразу обращаться в суд. При этом на практике суды чаще удовлетворяют подобные иски граждан, чем комиссии при Росреестре.

Эксперты также сомневаются в том, что после вступления налога в силу мы будем наблюдать массовый исход малообеспеченных семей на окраины и появление на рынке огромного количества дорогого жилья. Закон не затронет льготников, собственников с небольшими квартирами, граждан сдающих квартиры, граждан которые могут платить данный налог и граждан, которые заключили договор социального найма жилья, указывает Владимир Зимохин из «НДВ-Недвижимость».

Совсем другое дело – родственники пенсионеров-льготников: для них наследство может стать действительно большим бременем. В  зависимости от их собственного уровня доходов, некоторые владельцы дорогостоящего жилья действительно предпочтут переехать на окраины, указывает Мария Литинецкая из «Метриум Групп». 

Однако нужно понимать, что население у нас консервативное в отношении смены местожительства, и многие решат остаться в родных районах и платить повышенный налог, сократив расходы на жизнь. В любом случае, резкого изменения ситуации на рынке не ожидается, поскольку повышение налога растянуто на четыре года, заключила она.источник

По теме:

Кудрин проговорился о планах хозяев мировых денег в отношении России: через год вся Россия будет за чертой бедности.

О причинах российского экономического кризиса

Число бедных в России, это только по «официальным» данным выросло до 21,7 млн человек.

Д.А. Медведев: Россиянам придется менять работу, профессию и место жительства.

Мировой банковский фашизм объявил о завершении эры социальных государств!

Мировой банковский фашизм считает нас избыточными на планете Земля. 18+

За какие «исключительные» заслуги и перед кем Дмитрий Медведев наградил Горбачева орденом Андрея Первозванного?

РОССТАТ: ЗА ТРИ МЕСЯЦА 2016 ГОДА ЧИСЛО МАЛОИМУЩИХ В РОССИИ ВЫРОСЛО НА 8 МИЛЛИОНОВ ЧЕЛОВЕК!

ПОЧЕМУ БЕДНЫХ В РОССИИ ГОРАЗДО БОЛЬШЕ, ЧЕМ НАСЧИТАЛ РОССТАТ.

БЕЗРАБОТИЦА ВЫЗЫВАЕТ ПСИХИЧЕСКИЕ РАССТРОЙСТВА

Врач-психиатр обнаружил в России 4,3 миллиона больных шизофренией

Банки получат право взыскивать имущество должников без суда

ВСЕ УЖЕ УКРАДЕНО ДО НАС? Силуанов заявил о невозможности вернуть НПФ замороженные пенсионные накопления

ДВЕНАДЦАТЬ МИФОВ О КАПИТАЛИЗМЕ

ЧУБАЙС: Я НЕНАВИЖУ СОВЕТСКУЮ ВЛАСТЬ.

ЧТО ТАКОЕ СОВЕТСКАЯ ВЛАСТЬ

Сталинская экономика СССР. Сталинское снижение цен. Расширение внутреннего рынка.

(Visited 4 518 times, 1 visits today)

artyushenkooleg.ru

Налог на недвижимость: в России вводится новый налог на недвижимость

1.Новый налог на недвижимость в 2017 году будет исчисляться не по инвентаризационной, как до сих пор, а по кадастровой стоимости.  Оплата налога за 2016 год уже будет по –новому. Платежки граждане получат весной 2017 года, и не позднее 1 октября 2017 года должны будут рассчитаться с местными   бюджетами, куда направляются налоговые поступления.  Предусматривается ряд вычетов и налоговых льгот для разных категорий населения:

  • пенсионеров,
  • ветеранов войн,
  • инвалидов.

База по расчету налога для комнаты будет уменьшаться на 10 квадратных метров, а для квартиры — на 20. На них налог не рассчитывают. Индивидуальные жилые дома позволяют владельцу при налогообложении отнимать 50 квадратных метров. По расчетам  Федеральной налоговой службы , налоговая нагрузка на граждан будет увеличиваться постепенно — не более чем на 20 процентов в год от прежнего размера налога. Местные власти по своему усмотрению могут менять и льготы, и размеры вычетов.

Сдерживать рост будут понижающие коэффициенты. Это установлено законодательно. Но с годами сумма набежит приличная: если сейчас граждане платят за двухкомнатную  квартиру в центре Москвы  или Красноярска в среднем налог в размере 400–500 рублей, то в 2021 году заплатят более 5 тысяч рублей.

Но в отличие от прежнего порядка сейчас пенсионеры (они освобождены от уплаты налога), владеющие несколькими квартирами, дачами, гаражами и т.д., могут выбрать только одну из квартир, дач, гаражей и т.д. За остальные придется платить.

По мнению экспертов, эта практика обеспечит рост доходов муниципальных образований, которым достаются имущественные налоги. Весь мир живет за их счет. Во Франции имущественные налоги формируют 51 процент доходов местных бюджетов, в США — 71 процент. В России — не более 20 процентов.

За отдельно стоящие на участках бани, старые и новые сараи, гаражи и другие зарегистрированные хозяйственные постройки также надо будет платить, либо сносить.

2.Увеличение срока сделки по недвижимости, уплаты 13-процентного налога на доходы физических лиц. Квартиру, дом, гараж и прочую недвижимость  приобретенную после 1 января 2016 года, можно будет продать без уплаты 13-процентного налога на доходы физических лиц только по истечении пяти лет после сделки. Это предусматривает новая статья 217.1 второй части Налогового кодекса, вступившая  в силу с началом 2017 года. Ранее этот срок («минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества») составлял три года.

В виде исключения трехлетний срок будет действовать и дальше в трех случаях.

  • Во-первых, если квартира, дача или участок получены в наследство или по договору дарения от члена семьи либо близкого родственника.
  • Во-вторых, если право собственности возникло в результате приватизации.
  • В-третьих, если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением.

Пятилетний «период охлаждения» вводится для борьбы со спекулятивными борьбы  сделками на рынке недвижимости. Задумывалось это, когда рынок был стабилен,  и многими покупка квартиры или участка рассматривалась как способ сохранить деньги: сегодня купил, через три года, если надо, продал чуть подороже безо всяких налогов.  Теперь из такого актива труднее будет«выйти», он станет гораздо менее ликвидным. Это может привести к увеличению «серых» сделок, когда квартиры, находящиеся в собственности менее пяти лет, продают по цене до миллиона рублей, чтобы избежать уплаты налога.

Вступившие в силу поправки вводят правило, что если объявленная в договоре цена недвижимости менее70 процентов от ее кадастровой стоимости, то налог будет исчисляться именно с этой суммы. До этого никаких законодательных ограничений на продажу квартир ниже кадастровой стоимости не было. Кадастровую стоимость недвижимости, можно узнать в Государственном реестре недвижимости.

Как и раньше, от налогообложения будут освобождаться те, кто продал жилой объект еще дешевле, чем покупал.

3.Физические лица должны уведомить налоговые органы о недвижимости: автомобилях, квартирах, земельных участках. Обязанность сообщать о наличии имущества возникает у налогоплательщиков —физических лиц только в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов. 

Вообще налоговики исчисляют имущественные налоги граждан на основании сведений из регистрирующих органов (Росреестр, ГИБДД МВД России, ГИМС МЧС России и т.д.) Иногда эти данные отсутствуют в реестрах прав по разным причинам. Поэтому налоги за имущество граждане не платят годами. 

Законодатели предложили в этих случаях самим гражданам подтверждать сведения о своем имуществе. В 2017 году такие данные могут быть представлены   в любой срок, по усмотрению налогоплательщиков — физических лиц. Они должны  заполнить сообщение по утвержденной Федеральной налоговой службой (ФНС) России форме и направить его в налоговый орган.

Если вы хотя бы один раз получали уведомление об уплате налога на недвижимое   имущество или транспортное средство, то сообщение в налоговый орган  не представляется. Как и в том случае, если вы не получаете платежки, потому что имеете налоговые льготы. Подробная информация о порядке и способах представления сообщения размещена на сайте ФНС nalog.ru, в разделе «Физические лица».

Подтверждающие документы можно представить через вашего представителя по доверенности или в электронном виде в «Личном кабинете налогоплательщика физического лица» на портале ФНС. Можно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства либо по месту нахождения недвижимости с письменным заявлением в двух экземплярах. Надо также приложить копии документов на имущество. Другой вариант- отправить заявление заказным письмом с описью о вложении.

Начисление налога производится с того года, когда вы представили данные   своих авто или квартирах независимо от даты регистрации прав собственности на них.  За непредставление сведений в 2016 году штрафы не применялись А с 1 января 2017 года они установлены в размере 20 процентов от не уплаченной суммы налога.

Если информация оказалось полезной, оставляем комментарии, делимся ссылкой на эту статью в своих социальных сетях. Спасибо!

Еще статьи:

Правила безопасности при работе с инструментами и приспособлениями: разъяснения Минтруда России от 16.08.2016

Исполнение законодательства об оплате труда: практика прокурорского надзора

Обновлена Минтрудом России процедура рассмотрения разногласий по вопросам проведения экспертизы качества специальной оценки условий

Об обучении и проверке знаний требований охраны труда работников организации — разъяснения Минтруда России

olgasofronova.ru

Расчет налога на недвижимость в 2016 году в России

Еще в 2014 году в Государственной думе практически единогласно (только 7 депутатов высказались против) был принят закон, который постанавливает новый расчет налога на недвижимость 2016, который вступил в силу в 2015 году, однако первые взносы по нему должны выплачиваться только сегодня. Согласно этому законопроекту налоговая ставка будет постоянно повышаться на 20%, причем происходить это будет вплоть до конца 2020 года, когда она достигнет своих максимальных пределов.

Какие изменения ждут россиян?

Изменения в налоговом законодательстве коснутся каждого россиянина, потому что они затронут все виды недвижимого имущества – квартиры, дачи, особняки и даже мастерские, а также «жилые недострои». Но главное не это, а то, что правило его исчисления кардинально изменятся. Раньше при расчете налоговой ставки учитывалась себестоимость объекта, а также его износ (это называлась инвентаризационная стоимость), а по новым правилам теперь она будет рассчитываться исходя его кадастровой стоимости, то есть той, которая больше всего приближена к его рыночной стоимости. Эксперты считают, что такое нововведение позволит существенно улучшить материальное положение муниципальных организаций, которые «живут» за счет таких отчислений, и по таким правилам живут уже практически весь мир. К примеру, во Франции именно такие отчисления формируют 50% местного бюджета, в Америке – 70%, а в таких странах как Индия или Австралия – 100%. Для сравнения россияне же с помощью уплаты налоговых взносов формируют только пятую часть местного бюджет, и власти пришли к выводу о том, что эту ситуацию необходимо менять.

Согласно заявлениям главы ФНС – Михаила Мишустина, новый налог на недвижимость 2016 сознан специально для того, чтоб выровнять условия налогообложения разных социальных категорий граждан, то есть он имеет в виду то, что люди, которые живут малогабаритных квартирах, должны платить государству намного меньше, чем те, которые проживают в элитных особняках. Однако глава ФСН также говорит, что деньги, полученные от граждан, будут тратиться не только заработную плату его сотрудников, с их помощью власти планируют построить детские площадки. Облагородить парковые зоны, создать новые дорожные развязки, в общем сделать все то, что облегчит жизнь каждого россиянина.

Ничто не отрицает того, что введение нового закона приведет к тому, что состоятельные граждане РФ задумаются о целесообразности покупок слишком дорогих квартир или апартаментов (как правило, у таких людей есть несколько жилых помещений, и в некоторых из них они могут не появляться годами), потому что расставаться с деньгами «просто так» никому не хочется. Однако это ничего не изменит, поэтому риэлтерские агентства уже сегодня прогнозируют то, что в 2016 году цены на жилье «средних размеров» поднимутся, в то время как дорогая недвижимость значительно подешевеет.

Также стоит сказать о том, что новый налог на недвижимость для физических лиц содержит информацию о том, что те хозяйственные постройки, которые строят на участках отдельно (бани, сарая, гаражи) тоже придется платить. Правда в такой ситуации государство предлагает гражданам альтернативу – их можно снести, то есть каждый может выбрать именно то, что нужно ему.

Когда начнут действовать новые правила?

Казалось-бы, что в ситуации, когда правительство (в условиях финансово-экономического кризиса) пытается увеличить сумму обязательных платежей на своих граждан, радоваться нечему, потому что особенного увеличения заработной платы в 2016 году ожидать не приходится, однако хорошей новостью в данной ситуации является то, что переходить на новые правила налогообложения россияне будут постепенно. На подготовку документов о кадастровой стоимости объектов уйдет какое-то время, правительство отвело на «переходный период» пять лет (2015-2019 года).

Сначала новые квитанции получать только двадцать восемь регионов страны (естественно, Московская область будет в числе первых). Они получат первые платежи весной 16-го года, а оплатить их нужно будет до первого октября (для оплаты нужно будет обратиться в местные налоговые службы).

Стоит сказать о том, что первыми все изменения в этой области смогут почувствовать физические лица, а позднее будет веден налог на недвижимость для юридических лиц с 2016 года (раньше середины года этого не произойдет, потому что рассчитать новую стоимость недвижимых объектов будет не так уж и просто). Кадастровой оценкой будут заниматься представители региональной власти, которые должны будут выбрать соответствующего оценщика и заключить с ним рабочий договор. Переоценка кадастровой стоимости будет проводиться не реже одного раза в пять лет, а просмотреть эти данные можно на сайте Росреестра, запросив специальную выписку ГКН (предоставляется в течение 5-ти дней).

Сложнее всего в данном случае будет крупный организациям, потому что налог на недвижимость организаций в 2016 году будет довольно высоким – ставка 2% при довольно большом метраже производственных помещений (обычно они маленькими не бывают) и, соответственно, высокой стоимости самого объекта, это очень много.

Заместитель главы ФНС – Светлана Бондарчук говорит о том, что затягивать с внедрением новых правил, местные власти не намерены, потому что именно от этого зависит наполненность их бюджета, однако она также говорит и о том, что власти переживают за благосостояние своих граждан, поэтому они постараются сделать конечную сумму выплат по квитанциям максимально адекватной.

Особенности расчета налога в 2016 году

Прежде чем рассказывать о том, как рассчитать новый налог на недвижимость, необходимо рассказать о том, что на его размер будет влиять место проживания человека: для москвичей он будет иметь один размер, а для жителей остальных регионов – другой.

Налоговая ставка для жителей Москвы:

  • для тех жителей, которые имеют свои квартиры, а также хозяйственные объекты, площадь которых не превышает 50 квадратных метров, а рыночная стоимость не превышает 10 миллионов рублей – 0,1% (если верить статистическим данным, то можно заметить, что этот процент будут платить 77% москвичей), кстати говоря, для гаражей и недостроенных жилых домов процент будет точно таким же;
  • если стоимость объекта находится в пределах 10-20 миллионов рублей, то размер ставки будет 0,15%;
  • стоимость свыше 20 миллионов – 0,2%;
  • свыше 50 миллионов – 0,3%;
  • объекты коммерческой недвижимости (офисы, объекты общественного питания) – 2%;
  • прочие объекты (их список находится у налогового инспектора) – 0,5%.

Особенности расчета налога для остальных регионов Российской федерации

Согласно действующему законодательству, налоговые ставки для регионов РФ на объекты недвижимости устанавливаются специальными нормативными актами и в своем большинстве совпадают с московскими. Единственная разница состоит в том, что ставка налога на недвижимость в 2016 год, которая рассчитывается исходя из рыночной цены, для следующих категорий имущества не будет превышать 0,1%:

  • жилые помещения (достроенные или недостроенные);
  • недвижимые комплексы из нескольких зданий, где есть хотя-бы один жилой объект;
  • гаражи.

Стоит казать о том, что власти в частном порядке могут снижать и повышать размер ставок, при этом снижать они ее могут до полного нуля (естественно для регионального бюджета это крайне не выгодно, так что слишком рассчитывать на это не стоит), а вот повысить ее больше, чем в три раза у них права нет.

Какие существуют льготы?

Особого внимания заслуживают льготы на налог на недвижимость, ведь информация о том, что некоторые категории граждан могут не уплачивать налоговые взносы или платить их в неполном объеме, всегда будет интересной. Согласно действующему законодательству право на такие льготы имеют:

  • инвалиды (все, кроме инвалидов третьей группы), в том числе инвалиды-детства;
  • участники военных действий;
  • лица, которые более двадцати лет провели на армейской службе, а также члены их семей, которые по какой-то причине потеряли кормильца;
  • люди, которые пострадали от катастрофы на ЧАЭС;
  • герои Советского Союза;
  • пенсионеры.

Про налог на недвижимость с 2016 года для пенсионеров стоит сказать отдельно, потому что они при определенных условиях могут быть полностью освобождены от уплаты этого налога. Да, у такой льготы есть определённые условия – потому что она распространяется только на один объект собственности. К примеру, у пенсионера есть несколько домов, гаражей, дач или недостроенных земельных участков, но он может получить скидку на уплату налогового взноса только одного объекта (то есть за один дом, квартиру или гараж платить так или иначе придется).

Кроме того, нужно сказать, что есть такие недвижимые объекты, которые вообще не облагаются налогами, и к таким относятся:

  • квартиры площадью до 50-ти метров (кв.);
  • части комнат размеров в 10 метров (кв.);
  • части квартир до 20-ти квадратных метров.

Число собственников каждого объекта в данной ситуации ни на что не влияет, то есть в том случае, если помещение принадлежит нескольким владельцам, то налоговый взнос не будет платить никто из них.

Говоря о льготах, стоит также сказать, что налог на недвижимость с 2016 года для упрощенщиков также будет рассчитываться не инвентаризационной стоимости каждого объекта, а по кадастровой, но следует сказать о том, что теперь налогоплательщики не обязаны сообщать в органы налоговой службы о смене реквизитов, так как эта обязанность перекладывается на «плечи» банковских рабочих.

Льготные условия предоставляются гражданам Российской Федерации в соответствии с заявлением, к которому прилагается необходимый пакет документов. При наличии нескольких объектов собственности налогоплательщик должен выбрать один объект и указать его в заявлении, потому что даже если он имеет право на льготы по нескольким категориям (как инвалид, например, и участник военных действий), он получит ее только на один объект.

(Пока оценок нет) Загрузка...

russinfo.net

Новый налог на недвижимость в России в 2016 году

В прошлом году правительство приняло новый порядок расчета налога, которым облагается недвижимое имущество физлиц. Порядок вступил в силу в текущем году, а впервые уплатить новый налог гражданам России придется в 2016 году, однако жители столицы будут получать первые платежки уже в скором времени. Изменения, которые произошли в Налоговом кодексе РФ – актуальный вопрос для наших сограждан. Давайте разберемся, каким образом теперь предстоит платить налог на недвижимое имущество.

Инновации новой редакции закона

Во-первых, новое положение говорит о том, что ежегодно цифра имущественного налога будет увеличиваться на 20%, пока не достигнет окончательного значения в 2020 году. Второе важное положение касается того, что власти столицы, Санкт-Петербурга и Севастополя получили право самостоятельно пересматривать размер налоговых отчислений в сторону их увеличения и устанавливать дополнительные льготы при уплате налога на имущество физлиц.

Напомним также, что ранее данный налог начислялся, исходя из цены, определенной по инвентаризации. Текущее положение определяет иной порядок начисления – по кадастровой стоимости, которая, кстати, в большей части случаев превышает инвентаризационную. Причем это превышение иногда может составить весьма значительную сумму. Определение кадастровой стоимости будет возложено на специалистов-оценщиков.

В перечне объектов, которые подлежат налоговому обложению, также произошли изменения. Он был пополнен за счет:

  • комплексов недвижимости, к которым относятся объекты, неразрывно связанные между собой;
  • документально подтвержденных парковочных мест;
  • недостроенных объектов, на которые документально закреплены имущественные права.

Важным изменением стал перенос срока, в течение которого необходимо совершить налоговые отчисления. Теперь этот период ограничен 1 октября года, следующего за отчетным периодом. Сумму, которая подлежит уплате, определяют работники налоговой инспекции. Если же собственник имущества не получил данное извещение из соответствующего органа, он должен самостоятельно уведомить его об имеющейся недвижимости.

Крайний срок налоговых отчислений - 1 октября 2016 года

В новом положении предусмотрено уменьшение значения кадастровой стоимости. Это касается комнат (стоимость 10 кв.м), квартир (стоимость 20 кв.м) и домов (стоимость 50 кв.м). Если же после определения налоговых отчислений итоговая база налогообложения исчисляется отрицательным числом, то ее значение принимается как равное нулю.

Существовавшие в старой редакции положения льготы были сохранены в полном объеме. Предоставляться преференции будут относительно одного налогооблагаемого объекта от каждого вида. Выбрать его должен будет сам владелец. Заявление о льготе предоставляется единожды и не требует подтверждения в дальнейшем. Если владельцем имущества не было подано заявление о предоставлении льгот на какой-то объект, его выберут в налоговой, исходя из большей суммы исчисляемого налога.

Налог на недвижимость в Москве

Сегодня уже известны некоторые инновации, с которыми придется столкнуться жителям столицы и области, имеющим недвижимое имущество в данных округах. Основным моментом является непосредственная сумма налога, которую придется выложить в 2016 году:

  • владельцы квартир, другого жилья и хозпостроек, площадь которых составляет до 50 кв.м, а кадастровая стоимость оценена в 10 миллионов рублей, уплатят 0,1%. Отметим, что в столице квартир, относящихся к данной категории, около 77% от общего фонда;
  • владельцы вышеперечисленного имущества, стоимость которого потянет на 10-20 миллионов рублей, уплатят 0,15% от этой суммы. Таких квартир в столице примерно 20%;
  • владельцы жилья и хозпостроек, кадастровая стоимость которых будет оценена в сумму 20-50 миллионов рублей, должны будут «отчислить» 0,2% данной стоимости. Количество такого жилья в Москве оценивается примерно в 2% от всего фонда;
  • граждане, имеющие в собственности жилую недвижимость кадастровой стоимостью в 50-300 миллионов рублей, расстанутся с 0,3% от этой суммы. Такое жилье составляет примерно 1%;
  • владельцы гаражей оплатят 0,1% кадастровой стоимости данного объекта;
  • налог на недостроенные дома составит такую же цифру (0,1 %);
  • налог на коммерческую недвижимость, включающую торговые объекты, офисные помещения, объекты сферы общественного питания и др. составит 2% от кадастровой стоимости;
  • владельцы парковочных мест уплатят с них 0,5%.

(1 голосов, среднее: 5.00 с 5)

Loading...

ya2016.com


Смотрите также